шлюхи на Сахалине
Каталог туристических компаний
Предложения для инвесторов › Строительство турбазы в Ногликском районе

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

________Туристическая База отдыха «Город ТУР»________
/краткое наименование проекта/

 

Местонахождение проекта (полный адрес)

Сахалинская обл., пос. Горячие Ключи Ногликского района
 
 

Краткое описание проекта

Туристическая база отдыха.

Общая стоимость проекта

80 млн. рублей

Расчетный объем привлекаемых инвестиций

31 млн. рублей.

Срок окупаемости проекта

5 лет.
 
 

Инициатор проекта:

3.1.

Полное название организации

Общество с ограниченной ответственностью «Город ТУР»

3.2.

Год основания предприятия

2004г.

3.3.

Должность руководителя

Директор

3.4.

ФИО руководителя

Русинович Виктор Владимирович

3.5.

ФИО главного бухгалтера

  

3.6.

Номера телефонов и факса (указать международный код)

+7 4242 421814

3.7.

Адрес электронной почты (e-mail)

[email protected]

3.8.

Название сайта (htpp//www…)

www.gorodtour.mail.ru

3.9.

ФИО и должность контактного лица (куратора проекта)

Русинович Виктор Владимирович Директор

3.10

Телефоны контактного лица (в т.ч. номер мобильного телефона)

+7 4242 421814
+79242808333

3.11

К какому типу предприятий относится организация – инициатор проекта (малое, крупное, среднее)

 Малое

3.12

Количество занятых на предприятии

12 человек.

3.13

Партнеры в реализации проекта (существующие и планируемые)

ООО «Дизайн Про» (выполнение проектных работ)
 

 

Краткая характеристика инвестиционного проекта:

4.1.

Цель проекта

Создание туристической рекреационной базы отдыха

 

Способ реализации проекта (производство нового конкурентоспособного продукта на обновленном оборудовании, предоставление востребованных на рынке конкурентоспособных услуг, развитие экспортных возможностей предприятия и т.п.)

Строительство базы согласно проекта,
Внедрение технологий японских онсенов для эффективного использования термоминеральных источников

4.2.

Земельный участок
(площадь (га), наличие вблизи водоема, лесных или парковых насаждений и т.д.)

1.261 Га, наличие в близи термальных источников и рек.

4.3.

Описание объекта:

  • площадь объекта (кв.м);
  • количество объектов и их предназначение (напр., производственное помещение, офисное помещение, гаражи, автостоянка и т.п.)

Онсен ( 700 кв. м)
12 объектов согласно Генерального плана застройки,  в том числе 1 объект дополнительно планируемый онсен на 30 чел (проживающих).

4.4.

Фото объекта или иллюстрации макета объекта (приложить 5-6 файлов изображений, в высоком качестве исполнения, с подписью каждого изображения)

Прилагаемая схема Генерального плана (сооружение №9).

4.5

Описание товаров, продуктов, услуг, которые будут производиться и предоставляться

1. Проживание туристов,
2. Питание
3. Рыболовные, охотничьи, экологические, орнитологические туры
4. Сплавы по рекам
6. Джипинг
7. Лечебно-оздоровительные процедуры в термальных водах, массаж.
8. Услуги кемпинга, палаточные лагеря, и  др.

4.6

Краткое описание рыночной ситуации для реализации проекта (рынок сырья, рынок сбыта, основные конкуренты, тенденции – тезисно, 5-7 пунктов)
  • Наличие богатых био ресурсов для рнализации туристической деятельности
  • Отсутствие развитой инфраструктуры для организации качественного отдыха

4.7

Описание уникальных преимуществ реализации проекта (тезисно, 5-7 пунктов)
  1. Экологически чистый район богатый своими природными ресурсами
  2. Гарантированная рыбалка на практически круглый год (таймень -  спортивная рыбалка, кижуч, голец, кунжа, горбуша, кета, селедка, корюшка, навага, камбала и д.р)
  3. Охота (рябчик, заяц, куропатка, утка перелетная, медведь)
  4. Сборы дикоросов (брусника, клюква, черника, голубика, гонобобель, грибы)

4.8

Обязательства и гарантии реализации проекта

Договора, контракты.
 

 

Сметная стоимость инвестиционного проекта:

5.1

Всего (80 000 тыс. руб.):

  

5.2.

По годам реализации проекта:

Годы

2010

2011

2012

2013

2014

тыс. руб.

8 000

12000

15 000

20 000

25 000
 
  •  

Источники финансирования  инвестиционного проекта (в %)

6.1.

Собственные средства

20

6.2.

Заемные средства  по источникам их получения

  

6.3.

Средства Федерального бюджета

  

6.4.

Средства бюджета Сахалинской области

8,5% от кредитной линии (ставка 17 % годовых)

6.5.

Средства местных бюджетов субъекта РФ

  

6.6.

Средства иностранного инвестора

3
 

Другие средства

  
 
  •  

Срок окупаемости проекта

 3 года
  •  

Внутренняя норма рентабельности (IRR, %)

3,9
 
  •  

Степень подготовленности площадки:

9.1.

Наличие инфраструктуры (наличие газо-, водоотведения, канализации, электро- и телефонных сетей, транспортное положение – удаленность от аэропорта, асфальтированных и железных дорог, продуктопроводов, ближайших населенных пунктов, наличие подъездных путей и проч.)

1. Возможность подключения к источникам газа, электроснабжения существующих сетей,
2. Подъездные пути  по федеральной трассе Ноглики-Оха, далее съезд 150 м – грунтовой дороге
3. Связь, телефонная линия, мобильная связь, рядом оптиковолокнная линия  ( в 30м. от участка)
4. Безопасность, мед
5. Жд., авто, авиатранспорт

9.2.

Урегулированность земельных вопросов, вопросов собственности

Земельный вопрос урегулирован, участок находится в аренде
 
  •  

Объем имущественных и/или обязательственных прав инвестора на результаты реализации инвестиционного проекта

До 49 %
 
  •  

Состояние проработки инвестиционного проекта:

11.1.

Кем и когда разработана и утверждена проектно-сметная документация

Документация разработана проектной организацией ООО «Дизайн Про», утверждена для реализации надзорными и контролирующими органами управления Ногликского района.

11.2.

Наличие необходимой разрешительной документации  на реализацию инвестиционного проекта

1.Договор Аренды на 3 года с обязательной пролонгацией
2. Согласованный Генеральный план застроки
3. Разрешение на проведение работ связанных с обустройством площадки и размещением временных зданий и сооружений.

11.3.

Наличие заключений государственной, ведомственной, а при необходимости - экологической экспертизы (организация и дата утверждения  проекта)

Имеются все необходимые согласования
 
  •  

Наличие презентационных материалов:

12.1.

Планшет или макет (указать размеры)

  

12.2.

Фотоиллюстративный (вид печатной продукции)

  

12.3.

Видеоматериал

  

12.4.

Электронная презентация

Да ( 9 слайдов)

12.5.

Другое

  
 

 

Ориентировочное количество создаваемых рабочих мест

35 постоянных
20 ( по трудовым соглашениям временным)
 
  •  

Оказание государственной поддержки:

14.1.

Фактически предоставленные формы господдержки в соответствии с действующим законодательством 

Перечень форм
полученной  господдержки

Год получения господдержки

Сумма средств
(тыс. руб.)
     
     

Полноту и достоверность сведений подтверждаю:

    

/должность руководителя/ответственное лицо/

/подпись/

Русинович В.В.

/расшифровка подписи/

Исполнитель:

Русинович Е.В., менеджер
ФИО, должность

Контактный телефон:
+7 (4242) 421814, 423468

Понравился сайт? Поделись с друзьями!
В Мой Мир
Share